I en del saker om mangel ved kjøp av fast eiendom er det grunnlag for å fremme erstatningskrav mot eiendomsmegler eller takstmannen.
Uaktsomhet og klanderverdig opptreden
Dersom eiendomsmegler har opptrådt klanderverdig i forbindelse med salget, kan du som kjøper også fremme ditt krav overfor megler. Dette følger av rettspraksis og de ulovfestede reglene om profesjonsansvar. Takstmannen er på samme måte ansvarlig for uaktsomme handlinger i forbindelse med utarbeidelse av taksten.
God meglerskikk
I eiendomsmeglingsloven står det bl.a. at eiendomsmegler skal opptre i tråd med “god meglerskikk”. I tillegg fremgår det av høyesterettspraksis at det gjelder et strengt profesjonsansvar for eiendomsmeglere. En megler som opptrer i strid med god meglerskikk kan bli erstatningsansvarlig. I en del tilfeller vil selger og megler kunne bli solidarisk ansvarlig, hvilket vil si at du som kjøper kan søke å få dekket erstatningskravet hos begge. Hvis det foreligger klanderverdig utførelse fra takstmann eller annen kontraktspart av megler, kan kjøper fremme krav om erstatning mot selger eller megler som sin kontraktspart.
